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　　买房就能拿户口？这种想法在上海落户政策面前显得过于天真。房产只是居住凭证，并非户籍准入的通行证。

　　许多申请人误将产权证明等同于落户资格，忽略了政策对主体身份、社保缴纳及学历背景的严格筛选。即便手握房产证，若不符合人才引进或居转户的硬性指标，依然无法完成户籍迁移。

　　这种认知偏差经常导致准备方向错误，徒增时间成本。

　　房产是基础，不是通行证

　　住宅房屋办理入户手续有一个核心前置条件，即房屋必须实际交付使用。未交房的新房或仅签订购房合同但未备案的情况，均不具备办理落户的基础。商业性质的公寓，如40年产权项目，因土地性质非住宅，明确被排除在落户范围之外。小产权房由于缺乏国家颁发的正规房产证，同样无法作为落户依据。

　　即便拥有合法住宅产权，也需确保原房主户口已迁出。房产证是证明产权的关键材料，但它仅作为居住地证明，而非落户的决定性因素。申请人需结合自身的学历、职称或社保记录，通过正规渠道申报。

　　上海落户的核心路径解析

　　对于应届毕业生，国内部分顶尖高校如清华、北大、复旦、上海交大、华师大、同济的应届本科生，在取得学位后可享受直接落户便利。其他国内本科院校毕业生则需参与打分，满足72分标准方可申请。

　　留学生群体中，国外正规高校博士毕业生回国后可直接落户，但需满足社保缴费基数要求，一般不低于上一年度上海市职工社会平均工资。其他学历背景的留学生则需根据境外学习时长、学校排名等条件对应不同的社保缴纳期限。

　　人才引进渠道关注申请人的专业能力与贡献。具有普通高等教育本科以上学历且年龄在45周岁以下，或专科以上学历且年龄在35周岁以下的人员，若具备中级或高级职称，并满足相应的社保缴纳记录，可通过单位申报落户。社保与个税的一致性是关键审核点。

　　持有居住证的人员可通过居转户途径申请。这要求持证年限、社保缴纳基数及个税申报记录达到规定标准。居住证与社保、个税的长期稳定缴纳是基础。外地本科学历持有者若在上海持有居住证并满足相关条件，亦可纳入此体系考量，而非仅凭学历直接落户。

　　天津、杭州、桐庐等地的购房落户政策与上海存在明显差异。这些异地政策不能套用于上海，上海落户政策始终坚持以人才导向和居住贡献为核心的审核逻辑。

　　亲属投靠方面，父母房产并不当然允许儿媳或成年子女直接迁入。一般仅限未成年人随迁或夫妻投靠，且需满足直系亲属关系证明及当地派出所的具体要求。公公名下的房产，儿媳一般无法直接迁入，除非通过夫妻关系投靠并满足相应条件。

　　梳理上海落户政策可见，房产仅是生活载体，户籍获取依赖于学历、职称、社保及居住年限的综合评估。明确自身所属路径，核对材料一致性，才是推进落户进程的正确方式。