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　　动迁补偿到底看砖头还是看人头，这问题在上海老房子里能吵出花来。很多人盯着户口本能数半天，结果发现根本不在一个频道上。

　　政策口径其实分得很清。国有土地上的私房拆迁，核心逻辑是数砖头，也就是按房屋面积和市场评估价来算账。户口本上挂了多少人，一般不直接决定补偿总额。除非属于居住困难户，否则单纯靠增加户口人数来博取更多补偿，在现行规则下很难行得通。

　　但公房或涉及安置人口认定，情况就复杂多了。

　　这里有个硬门槛经常被忽略，就是共同居住人的资格认定。不是有户口就能分钱，必须同时满足几个严苛条件。截至拆迁许可证核发之日，本市常住户口得在这套房里连续满一年。在本市其他地方不能有福利性分房，或者虽有其他住房但确实居住困难。两条缺一不可，光有户口只是空挂，大概率分不到蛋糕。

　　所谓“他处有房”，在司法实践里有特定指向。它特指通过福利性质分配得到的住房，比如单位分的房子、增配房等。自己在市场上买的商品房，一般不纳入这个限制范围。这是很多家庭内部纠纷的根源，大家常把“有房”理解得太宽泛，导致对补偿预期出现巨大偏差。

　　户口迁移和冻结期，也有明确的时间节点管控。一旦进入拆迁程序，会有暂停办理户口迁入手续的期限，一般是十二个月。临时突击迁入户口，不仅办不进去，就算在冻结前迁入了，若不符合连续居住和无处分房的条件，依然无法被认定为安置人口。本市内的正常户口迁移可按常住户口管理规定办理，但在拆迁敏感期，任何变动都要对照冻结公告来看。

　　农村集体土地的拆迁补偿逻辑又不一样。它常结合土地权益和房屋价值，有时涉及按人数计算的安置补助。这与城市国有土地上的“数砖头”是两套完全不同的体系。混淆两者，容易套错政策，得出完全错误的结论。无论哪种类型，评估机构的资质和评估时点的市场价格，都是确定补偿底数的关键依据。

　　别信“空挂户口也能赔”

　　面对动迁这种大事，别轻信网上流传的一刀切说法。每个案例的房屋性质、户口历史、住房记录都不同。与其纠结户口本身，不如先搞清楚自家房子是私房还是公房，有没有享受过福利分房，户口在里面实际住了多久。这些才是决定能不能拿到补偿、能拿多少的核心要素。