陈老师微信 请扫描加好友

提供最新落户政策及一对一落户上海咨询方案

• 上海留学生落户/留学生落户上海/留学生落户上海政策咨询
• 研究生上海落户/上海落户政策2022硕士/上海应届生落户咨询
• 咨询电话：13671738356（微信同号） 陈老师
• 扫一扫二维码，24小时提供一对一免费落户上海咨询

　　如果你正在办理上海房产的产权登记，需要准备的材料会根据购房人的身份状态有所不同。通常包括房屋购销合同及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表与分层分户平面图原件，以及完税凭证。如果测绘报告是旧格式，还需额外提供竣工验收单和填写市房地产登记申请书。

　　对于购房人身份，材料要求会细分：

　　一、购房人已婚

　　需要双方身份证复印件（需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验）。如果任何一方无法亲自到场，需提供私章；若委托第三方代办，则夫妻双方均需提供私章。

　　二、购房人单身

　　必须本人到场办理，不可代办。需准备身份证复印件（带原件校验）、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验），以及单身声明具结书。这份声明书根据你的所在地办理：本地到民政局，异地到公证处，国外则到中国大使馆。

　　三、购房人为单位

　　需提供营业执照或组织机构代码证复印件（校验原件）。如果无法提交原件校验，则需提交工商部门出具的彩印副本。

　　产权登记费用方面，居民住宅每套80元，如有共有权证，每本增收工本费10元。其他房产按面积收费：500平方米及以下每宗200元，500至1000平方米为300元，1000至2000平方米为500元，2000至5000平方米为800元，5000平方米以上为1000元，共有权证同样每本增收10元工本费。

　　办理契税缴款书时，需提供户主身份证复印件、销售发票复印件（带原件校验）、销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。如果由开发公司代为办理，公司需出具盖章的证明书。契税税率根据住宅类型区分：普通住宅144平方米以下为1.5%，144平方米以上为3%；非普通住宅如别墅等，税率统一为3%。

　　房产交易涉及的材料和税费细节较多，不同身份状态对应的要求也各不相同。很多人容易忽略单身声明具结书的办理地点差异，或者单位购房时工商彩印副本的提交要求。凡图人才咨询提供全类型上海落户政策咨询服务，可基于你的实际情况，免费评估当前条件是否符合相关政策要求，帮你理清材料清单、识别常见退回风险。

　　如果你对落户上海的条件或流程有疑问，凡图咨询可提供免费初步评估，帮你判断个人情况与当前政策的匹配度。