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　　公积金贷款的门槛，卡在“第三套”与“第三次”。

　　不少缴存职工容易混淆住房套数与贷款次数这两个维度，误以为只要名下房产未达三套即可继续申请。这种认知偏差经常导致在购房签约阶段陷入被动。政策明确将购买第三套及以上住房、以及第三次及以上申请公积金贷款的家庭，双双列入停止发放范围。厘清这一双重限制，是规划置业资金的前提。

　　依据相关部委关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知，以及廉政风险防控抽查情况的通报精神，本地公积金贷款（含组合贷款）的发放对象被严格限定为购买首套自住住房和第二套改善型自住住房的缴存职工家庭。无论是从持有房产的数量看，还是从历史使用公积金贷款的频次看，一旦触及“三”这个界限，通道即行关闭。

　　申请主体的资质门槛

　　除了住房套数与贷款次数的硬性约束，申请主体的资质同样需要符合规范。政策要求申请单位必须是在本市行政区域内注册登记的机构，包括党政机关、事业单位、社会团体、民办非企业单位、合伙制事务所等具有用人自主权的组织。对于各类企业而言，不仅要求信誉良好、依法纳税并按规定参加社会保险，还设定了注册资金不低于100万元人民币的门槛。若是非企业法人分支机构，其上级法人的注册资金也需满足同等标准，且符合本市产业发展方向。

　　在实际操作中，缴存职工需同时审视自身家庭住房状况与单位合规性。既要确认所购房屋属于首套或第二套改善型自住住房，又要核实单位是否满足注册资金及社保缴纳等条件。任何一端的缺失，都可能导致贷款申请无法推进。建议在启动购房流程前，先对住房套数与单位资质进行双向核对，避免因资格不符造成的时间与经济损失。