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　　申请住房公积金贷款时，需满足两个基本条件：一是缴存账户开户时间至贷款申请日应当满6个月；二是账户内需留有当前月缴存额（不含住房补贴）6倍及以上的余额。这些要求确保了贷款申请人的账户状态稳定且具备一定的还款能力储备。

　　以贷款28万元、期限25年为例，商业贷款的月均还款额约为1721元，25年总支付利息较高；而同等条件下的公积金贷款月均还款额约为1548元，每月可少支付173元，整个贷款周期可节省数万元利息支出。这种差异主要源于公积金贷款通常具有更低的利率优势。

　　不同地区的户籍政策存在差异。例如，部分常住人口规模较小的城镇已逐步取消落户限制，而像北京这样的超大城市，虽然对外国人住宿的限制有所放宽，但局部地区仍存在特定管理要求。这些区域政策差异提醒我们，具体申请条件需以当地最新规定为准。

　　很多人在准备落户材料时会遇到社保基数问题。例如，若当前社保缴费基数低于政策要求的最低标准（如2026年参考值为7832元），就需要及时与单位沟通调整。凡图咨询可为你免费评估社保缴纳记录的合规性，判断是否存在基数不足、断缴等风险，帮助你提前规划调整方案。

　　如果你正在考虑通过落户上海改善居住条件，凡图咨询可提供免费初步评估，帮你梳理当前社保、个税等关键要素是否符合政策要求。联系专业顾问，获取个性化的落户路径分析。