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　　盯着商业贷款的年限算月供，压力经常比预想的大。二手房大多卡在二十年，最长不过二十五。

　　反观公积金贷款，期限能拉到三十年。同样的总额度，拉长周期后，每月的还款数字明显温和许多。这种时间换空间的算法，直接决定了家庭现金流的健康程度。

　　上海居转户落户的讨论里，教育账常被忽略。外来户口子女虽能享受义务教育，但好学校优先录取有沪籍的孩子。居住证没搞定，只能转向私立赛道。九年下来，几十万的学费支出是实打实的硬成本。

　　户口迁移时，地址信息的准确性直接关系到流程能否推进。户口簿最好是近两年内签发的版本。若是老本子，得额外提供一份无户籍地址变更的承诺书，确保迁出与迁入地址严丝合缝，避免因为信息滞后卡在节点上。

　　对于创业人才，政策给出了明确的快车道。在科技企业孵化器或创业投资机构支持下，首轮获投一千万元及以上，或者累计获投两千万元及以上，且资金到位并持续投资满一年。

　　作为本市企业中持股比例不低于10%的股东，只要在企业连续工作满两年，就有资格直接申办常住户口。

　　这条路径绕开了漫长的持证排队，对核心创始团队极具吸引力。

　　若是走科创人才通道，岗位性质必须属于研发类。这是硬性门槛，非研发岗无法匹配。满足条件者，可尝试五年三倍社保基数的申报路径，用高贡献值换取落户加速权。

　　理清这些分散的政策点，才能看清上海居转户落户背后的真实成本与机会。是选时间换空间，还是用资本换速度，取决于个人的资源禀赋。