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外地户口在上海买房的门槛，常让不少家庭感到棘手。与其在限购政策前无奈叹息，不如换个思路：通过上海居转户获取户籍身份，不仅多了一张房票，也为子女教育打开了更广阔的空间。 这条路径并非坦途，流程的复杂性经常超出预期。许多申请人在中途因心态波动或信息不对称而放弃，实在可惜。 厘清办理过程中的关键节点与状态变化，做到心中有数，是避免焦虑、稳步推进的前提。 前期自查比盲目递交更重要 正式进入申报环节前，个人对政策的理解深度决定了后续效率。这一阶段无需急于联系区人才中心，重点在于自我评估。建议咨询单位人事或有经验的同事，结合官方规定与过往案例，判断自身条件是否达标。 若基本符合条件，首要任务是拉取税单与社保基数明细。这两项是证明缴纳情况的核心依据。税单可通过上海税务网直接获取；社保记录虽可网上查询，但难以体现三年内的补缴或断缴细节。前往社保中心窗口核实近三年的基数及缴纳连续性，能更准确地推算是否满足年限要求。 居住证持证时间同样关键。除了通过指定网站查询，在“21世纪人才网”提交材料时，系统也会自动显示累计年限。此时尚未进入正式审批流程，但数据的准确性直接影响后续判断。 预审与受理：从准备到正式入库 材料备齐后，一般由单位人事协助向区人才中心申请预审。预审并非正式审核，而是对基本材料的初步把关。提前一周在网上填写并提交资料，状态变为“等待受理”，系统随即初始化社保信息。区人才在此阶段能快速识别是否符合基本条件。 预审期间，暂时无需办理原户籍地证明，以免因有效期问题造成浪费。若预审发现问题，材料会被驳回，状态显示为“受理不通过”。这属于正常修正过程，未进入正式环节，只需按要求调整后重新提交。 预审通过后，需按指导办理包括原户籍地证明在内的全套资料。部分区域允许稍后补交户籍证明，具体需询问窗口要求。同时，档案调取也在此阶段启动。确保来沪前的大学档案完整，并持有原单位的退工证明，避免档案抵达上海后因缺失材料而停滞。 解决所有预审问题并重新提交正式申报材料后，状态再次变为“等待受理”。当区人才窗口收件并核验原件，且档案无误后，约一周左右，网上状态将更新为“受理通过”。 这一刻被称为“受通”，标志着居转户正式进入审批序列。从此时间点起，一般需等待5至8个月进入下一环节。 内部流转：看不见的审核关卡 “受理通过”后，材料进入区人社局初审。此步骤在内部系统进行，申请人前端页面仍显示“受理通过”，需通过人事向区人才查询进度。各区报送市局的频率不同，若赶上当月批次，耗时较短；否则需等待下月，时间存在不确定性。 初审通过后，材料送至市人社局进行复核。这是最关键的筛选环节。市局掌握更全面的社保与纳税数据，对政策尺度的把握也更为严格。许多在区级层面看似合规的申请，可能因“收入偏低”或“纳税证明力不足”等原因在此被退回。一旦退回，状态打回“受理不通过”，需针对性补充说明或材料后重新申报。 复核之后还有校核环节，目的是防止舞弊与错漏。市人社局实行双岗责任制，对网上信息与原始档案进行二次比对。即便复核通过，校核失败的情况也时有发生。这两个阶段均不在前端显示，唯有通过内部渠道才能知晓确切进展。 终审与公示：最后的临门一脚 校核无误后，材料装订并提交至市居转户审定委员会。该委员会由市级层面组成，相当于集体决策是否接纳新成员。会议通过后，由市人社局组织公示。此时，系统状态更新为“审核通过、进入公示”，申请人终于能在前端看到实质性进展。 公示期内若无举报，即视为公示通过。区人才会通知领取介绍信，申请人可凭此前往公安部门办理户口迁移手续。整个链条中，任何环节的退回都意味着状态重置，需重新积累或补正。保持与单位人事及区窗口的沟通，及时掌握内部流转状态，是应对漫长等待期的有效策略。 理清上海居转户的各个节点，不被表面状态迷惑，才能在复杂的流程中从容推进。
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